Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles une personne peut avoir besoin de savoir à qui appartient une propriété telle qu'une maison ou un autre bâtiment. Vous devrez peut-être contacter le propriétaire au sujet d'événements qui se produisent dans sa propriété, ou pour suggérer un entretien, pour gérer un différend sur quelque chose, pour contourner un gestionnaire immobilier inutile, ou pour un certain nombre d'autres raisons. La bonne nouvelle est qu'il est en fait très facile de savoir qui possède un bien immobilier. Dans cet article, je vais présenter un aperçu des nombreuses manières différentes d'obtenir ces informations, généralement gratuitement.
La propriété immobilière aux États-Unis est une affaire de notoriété publique. Cela signifie qu'à qui appartient quoi sont les informations auxquelles le public peut accéder. Le mécanisme de cet accès n'est peut-être pas toujours incroyablement facile, bien qu'à l'ère moderne, la plupart des endroits aient au moins un accès en ligne rudimentaire aux dossiers.
Découvrir à qui appartient une maison en ligne
Il existe plusieurs façons de savoir à qui appartient une maison. La première chose que vous devriez essayer est l'évaluateur ou l'enregistreur de comté de votre comté. Ce sont les entités gouvernementales qui traitent généralement les informations sur la propriété des biens immobiliers, car ce sont elles qui perçoivent les impôts fonciers et elles ont besoin de savoir qui possède quoi. Au minimum, vous aurez besoin de connaître l'adresse de la propriété sur laquelle vous souhaitez obtenir des informations.
Évaluateur des impôts du comté
Selon l'endroit où vous vivez, votre évaluateur fiscal du comté aura un dossier de qui possède quelle propriété. Selon l'endroit où vous habitez également, ces informations seront disponibles en ligne sur le site Web de l'évaluateur fiscal. Si les informations ne sont pas en ligne, vous pouvez toujours y accéder, mais vous devrez vous rendre physiquement au bureau. La facilité de ce travail dépend entièrement du personnel de votre bureau local. Dans la plupart des endroits, ils seront utiles sinon rapides comme l'éclair. Les dossiers fiscaux sur une propriété doivent montrer que vous êtes propriétaire de la propriété, l'historique de l'évaluation et des transactions de la propriété, ainsi que tout privilège fiscal existant ou toute déficience sur la propriété.
Enregistreur de comté
Le bureau du registraire du comté tient des registres de toutes les propriétés foncières et immobilières dans sa juridiction. Tous les droits de propriété sont couverts par un acte et tous les actes doivent être enregistrés auprès du registraire du comté. Certains enregistreurs de comté progressistes ont ces informations disponibles sur leur site Web, sinon c'est un voyage au bureau. Le bureau est généralement situé dans le palais de justice. Soyez poli - le personnel du comté a une grosse charge de travail et traite avec le public tout le temps, donc être gentil et amical sera payant - mais sachez qu'il s'agit d'informations publiques et que vous avez le droit d'y accéder.
Demandez à un agent immobilier
Si vous connaissez un agent immobilier ou un agent immobilier, ils ont les ressources nécessaires pour savoir à qui appartient une propriété en particulier. Ils le savent peut-être déjà et, selon la raison pour laquelle vous avez besoin de ces informations, ils pourront peut-être vous les fournir car ils figurent déjà dans les archives publiques. Différentes régions peuvent avoir des règles différentes concernant les informations pouvant être fournies à des tiers. Habituellement, si quelque chose est du domaine public, il n'y a pas de problème, mais votre agent immobilier ou votre agent immobilier devrait être en mesure de vous le dire.
Demandez à une société de titres
Si vous avez vraiment besoin de savoir à qui appartient une maison en particulier, vous pouvez vous adresser à une société de titres. Ils effectuent des recherches sur les propriétés pour gagner leur vie et facturent le privilège. Les recherches de titres typiques coûtent entre 200 et 300 $, vous aurez donc vraiment besoin de ces informations ou vous aurez de réelles difficultés à utiliser d'autres moyens pour justifier cette dépense.
Plus de ressources Internet pour savoir à qui appartient une maison
Il existe quelques ressources Web que vous pouvez utiliser pour savoir qui possède une maison en ligne. Certains sont meilleurs que d'autres et certains peuvent entraîner des frais minimes pour chaque recherche.
NETROnline
NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, est un site Web qui donne accès à de nombreux documents à travers le pays. Il offre un accès à des informations environnementales, à des archives publiques, à des données sur les propriétés et à des prises de vue aériennes historiques de nombreuses régions du continent américain.
Requin de propriété
Property Shark est un site Web commercial qui peut vous dire exactement à qui appartient une maison. Le site a accès à la plupart, sinon à la totalité, des détails de propriété, y compris le propriétaire, son adresse, ses coordonnées si disponibles et toutes les données justificatives que le site peut trouver. Vous devez créer un compte pour utiliser le service, mais la première recherche est gratuite si vous le faites.
Records de titres américains
US Title Records est une autre opération commerciale qui donne accès aux détails de la propriété. La recherche coûte 19,50 $ pour une recherche de base ou plus pour une recherche beaucoup plus détaillée. Le service est apparemment immédiat et vous montrera certainement à qui appartient une maison si un dossier existe. Entrez l'adresse et le code postal et un rapport est généré. Vous pouvez l'imprimer ou le télécharger au format PDF.
Avec toutes ces ressources en ligne, vous pouvez effectuer une recherche par type d'enregistrement, puis par comté ou par code postal. Une liste des enregistrements disponibles sera fournie et vous pouvez choisir celui dont vous avez besoin. Différents comtés auront différentes quantités et qualités d'enregistrements, mais vous devriez trouver au moins des informations de base.
De nombreux agents immobiliers et certaines sociétés de recherche de titres plus petites utiliseront probablement l'un de ces trois sites Web ou d'autres sites similaires. Effectuer la recherche vous-même est certainement moins cher que de les faire faire !
Connaissez-vous un autre moyen de savoir à qui appartient une maison en ligne ? Parlez-nous-en ci-dessous si vous le faites!
